In contesto assolutamente straordinario proponiamo in locazione una magnifica villa di complessivi mq 900 oltre dependance ospiti e appartamento di servizio autonomo.
L'immobile di grande prestigio è completamente immerso nel parco privato di ca 9000 mq.
Si articola su più livelli, suddiviso in zona fitness/SPA al piano S1. Zona giorno, servizi e rappresentanza al piano terra (tutto con affaccio e uscita sul giardino) e zona notte al piano primo.

Nel cuore del Gianicolo, disponiamo di una splendida villa storica di origine secentesca, costruita su progetto all’ ”architettrice” Plautilla Bricci, fu una delle ville più innovative della Roma dell’epoca con i suoi richiami marinari, costruita a forma di veliero che affonda nelle onde scolpite nella roccia.
La villa ha una superficie coperta di circa 450 mq netti ed è immersa nel verde del magnifico parco privato (antico progetto ispirato al Bernini) di circa 10.000 mq che ospita due fontane e la vasca/ piscina.
La dimora verrà consegnata in ottimo stato di manutenzione, completamente ristrutturata dopo la posa del prezioso parquet, il rifacimento dei bagni, la tinteggiatura completa, la revisione degli infissi e degli impianti.

NO USO TURISTICO

A piazza di San Giovanni in Laterano, in bellissimo palazzo d'epoca proponiamo appartamento signorile, completamente arredato di ca 120 mq fruibili.
E' composto da : ingresso, salotto, stanza da pranzo, studio, bella cucina abitabile completa anche di tavolo da pranzo, due camere da letto matrimoniali, bagno padronale e bagno ospiti.
Una bella balconata d'affaccio con vista sulla Piazza completa la proprietà.


NO USO TURISTICO

NO B&B NO USO RICETTIVO, NO CASA VACANZE In una delle location più centrali ed affascinanti del Centro Storico, proponiamo loft arredato e completamente ristrutturato.
Si accede da un giardino privato per raggiungere l'ingresso, il living con zona pranzo e salotto, cucina, un stanza di servizio con lavanderia, una stanza ospiti con bagno completo con vasca oltre ad un secondo bagno con doccia.
Tramite una bella e comoda scala si accede al piano superiore per raggiungere la veranda, da destinare a studio/stanza TV. La stanza da letto padronale ed un altro bagno completano la casa.

 PIANO TERRA 
Appartamento completamente arredato, sito al piano terra con superficie di ca 135 mq oltre giardino privato di ca 75 mq. Ingresso indipendente con possibilità di parcheggiare scooter o auto piccola.
Ristrutturazione recente con impianto fotovoltaico (no costi di energia elettrica e gas), cappotto termico, ottimo isolamento.
Composto da grande salotto, zona pranzo, cucina abitabile. Camera padronale con bagno con vasca, seconda stanza studio/letto con bagno en suite.





NO USO TURISTICO

Attico Disponibile da Marzo In palazzetto d'epoca ( primi anni del secolo scorso) proponiamo attico di ca 200 mq oltre terrazze a balconi per ca 80 mq .
L’appartamento viene locato ESCLUSIVAMENTE COMPLETAMENTE ARREDATO , con mobili di design, ed è posto al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore al piano.
E’ composto da ingresso, corridoio con strutture di armadi a muro e contenitori, cucina abitabile (con tavolo per 4) completamente arredata, sala da pranzo (con uscita al terrazzo), ampio salone doppio con 4 porte finestre con uscita al terrazzo oltre ai balconcini d’affaccio, camera da letto padronale con bagno en suite, completamente rinnovato, seconda camera da letto con bagno con vasca, studio ( no terza letto) con terrazzetta privata, camera di servizio/lavanderia e bagno di servizio. Luminoso, in ottimo stato di manutenzione, pavimenti in parquet.

NO USO TURISTICO

A pochissima distanza da Piazza del Popolo immersa nel parco storico privato di Villa Ruffo proponiamo in locazione per brevi periodi (max 6 mesi) una villa completamente ristrutturata di mq 300 oltre terrazzo mq 150, giardino privato mq 300 e due posti auto scoperti
Piano terra:
ingresso, salone con camino uscita al giardino o terrazza, sala da pranzo affrescata con apertura sul giardino, cucina completa e accessoriata con ingresso indipendente, bagno ospiti.
Primo piano :
camera padronale con bagno en suite (doccia e vasca) con apertura su grande terrazza. Seconda camera matrimoniale (con letti divisibili )e bagno con doccia en suite grande terrazza soppalco mansarda con tre letti e bagno con doccia
Piano Secondo
camera matrimoniale con letti divisibili con apertura su terrazza
bagno con doccia en suite e terrazza. 

NO USO TURISTICO

NO BREVI LOCAZIONI NO B&B In palazzo signorile con servizio di portineria ½ giornata proponiamo ampio bilocale completamente arredato, in ottimo stato di manutenzione.
E' composto da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo ed uscita al giardino parzialmente terrazzato (al livello inferiore), cucina semi abitabile completamente arredata, camera da letto, armadi a muro e bagno con vasca.
Contratti 3+2 cedolare secca . Richieste referenze. 
LIBERO DA 1 FEBBRAIO 2024

In bel palazzo senza servizio di ascensore, disponiamo di appartamento di grande fascino posto al terzo piano, con accesso dal secondo e scala interna d'ingresso (vedi immagine).
La distribuzione interna é la seguente: ingresso, salone doppio con zona pranzo, cucina abitabile arredata, due stanze da letto padronali con relativi bagni, oltre cameretta/studio con piccolo bagno interno.
Dettagli di pregio, bellissimi pavimenti in cotto color miele, infissi per isolamento termo/acustico.
Luminoso, silenzioso, gradevoli affacci su giardino privato.

NO USO RICETTIVO / SUBAFFITTO

CARACALLA – VIA DI PORTA SAN SEBASTIANO VILLINO
In magnifico contesto verde e tranquillo, delizioso cottage di 110 mq ca. disposto su due livelli.
Doppio ingresso, guardaroba e bagno ospiti, grande salotto con uscita diretta al piacevole giardino, stanza da pranzo, grande cucina molto ben attrezzata, camera ospiti con bagno. Al piano superiore: camera da letto con bagno en suite e spogliatoio attrezzato, armadi a muro.
Uno splendido giardino con piccola piscina completa la proprietà.

NO USO TURISTICO

In bellissimo palazzo con servizio di portineria ed ascensore proponiamo appartamento di 80 mq circa, composto di grande soggiorno con zona pranzo, cucina completa , spaziosa camera da letto con spogliatoio e bagno.
L’ appartamento è stato oggetto di recente integrale ristrutturazione, pavimenti in legno, infissi interni ed esterni, isolamento acustico e termico.
Aria condizionata, porta blindata.

NO USO TURISTICO

In bellissimo contesto, a pochi passi dalla scalinata di Monti, vicino al Foro e al Colosseo proponiamo immobile completamente ristrutturato in tempi molto recenti, arredato con mobili di design antichi alternati ad altri moderni oltre ad opere d’arte contemporanea.
Hall d’ingresso, grande salotto, stanza da pranzo, disimpegno e pianerottolo da cui si accede alla cucina attrezzata abitabile con uscita al giardino, alla stireria e alla cantina.
Dal piano intermedio con una bellissima scala moderna in vetro ed acciaio si sale al reparto notte dove si trovano tre camere da letto e due bagni .
L’immobile è silenzioso, luminoso e gode di un bellissimo giardino privato e curato.
Pavimenti in cotto e parquet. Soffitti a cassettoni e/o travi. 

NO USO TURISTICO

Bellissimo attico di alta rappresentanza, posto al 5° piano di un palazzo d’epoca con portiere ed ascensore. Si articola su due livelli per complessivi mq. 300 ca. oltre terrazza arredata di mq.100 ca.
Si compone di: un ingresso – galleria, un grande salotto, un salone doppio con camino, sala da pranzo (tavolo per 18 persone) interamente affrescata, grande cucina abitabile completamente arredata, uno studio o terza letto con boiserie, due camere da letto padronali con bagno interno, entrambi con vasca da bagno e doccia e spogliatoio, un bagno ospiti completo per servire l’eventuale terza camera da letto.
Al piano intermedio superiore una scala conduce alla camera e bagno di servizio e salendo al secondo e ultimo piano ad un grande soggiorno, tipo jardin d’hiver, con un bagno, dal quale si accede alla bella terrazza panoramica.
L’appartamento viene affittato sia semi-arredato che arredato o vuoto. 
E’ perfettamente ristrutturato e da tutte le finestre/quadro si gode di un bel panorama della città. 

NO USO TURISTICO

In bellissimo palazzo nobiliare con servizio di portineria, proponiamo un attico completamente ristrutturato di 180 mq ca. oltre ampia terrazza panoramica di 120 mq ca e belvedere soprastante
Dall'ingresso/galleria si accede al salone con zona pranzo, cucina arredata abitabile, zona servizio con lavanderia, camera e bagno di servizio, due grandi camere da letto padronali (1 con camino), con bagno e cabina armadio, terza stanza da letto singola, secondo bagno.
Vista straordinaria 360°.
Pavimenti in marmo e parquet. Molto luminoso e silenzioso.
Parcheggio assegnato per un’ auto nel cortile condominiale.
Riscaldamento autonomo.  

NO USO TURISTICO

In location di grande prestigio, all’interno di un Palazzo d'epoca (1500) ristrutturato con grande gusto, ascensore e servizio di portineria e video sorveglianza per l’intera giornata, proponiamo appartamento posto al 3° piano, di mq 65 ca. Ci troviamo alle spalle del palazzo Lancellotti
L’appartamento, è composto da : soggiorno con zona pranzo, camera da letto, cucinotto e bagno. E’ completamente ristrutturato con un bellissimo pavimento in cotto color miele
Silenzioso e molto luminoso, grande privacy.

NO USO TURISTICO